怎样治白癜风 http://www.jk100f.com/5月20日，深圳5个城市更新项目迎来最新动态，南山区新增3个旧改项目——南头街道义学街城市更新单元、桃源街道西丽同富裕工业城城市更新单元、前海合作区十九开发单元越海地块城市更新单元。
上述三个项目拟拆除重建用地面积超12万㎡，假设按深圳常规8.0的容积率计算，3个项目建筑规模将近万㎡。
值得注意的是，有2个项目的申报主体在深圳均鼎鼎有名，南头街道义学街城市更新单元的申报主体是成立已有25年的金海港集团，前海合作区十九开发单元越海地块城市更新单元的申报主体是在全球知名的物流商——越海集团。且这两家名企在房地产领域均颇有建树，期待他们能此次为深圳带来封面级作品。
另外1个旧改由4家村集体企业成立的项目公司申报。
此外，今天龙华区发布了年第5批旧改计划，仅包含一个项目，即大浪街道华昌路城市更新单元，该项目占地面积高达近8万㎡。假设按常规8.0的容积率计算，该项目建筑规模超60万㎡。
不仅如此，今天福田区水围村旧改项目也有了最新动态，涉及规划调整。
至此，上述5个项目总建筑规模或将大大超过万㎡。
1、南头街道义学街城市更新单元
该项目由深圳市金海港实业有限公司申报，拟更新方向为二类居住、商业等功能。拟拆除重建用地面积㎡，拆除重建用地范围内应落实不少于平方米用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目。
金海港集团是一家以房地产开发为主业，横跨餐饮酒店、产业投资等多个行业的综合性产业集团，于年设立，总部设在深圳。集团以房地产开发为主业，同时也投资其它产业。集团业务主要分在房地产开发、餐饮酒店、产业投资等行业，旗下企业有：深圳市金海港实业有限公司、深圳市鑫地置业有限公司、深圳市鑫地投资有限公司、深圳市兰赫美特酒店等众多机构。
集团现已开发的主要地产项目有缤纷假日、缤纷时代、缤纷年华、缤纷世纪公寓、珑御府等，项目多地处区块核心地段，为标杆建筑，现已带动起周边经济环境发展。目前在深圳龙岗有多个开发项目，项目建筑面积近万平方米。
2、桃源街道西丽同富裕工业城城市更新单元（更新方向调整）
该项目由深圳市西丽投资发展有限公司申报，拟更新方向为商业、居住等功能。拆除重建用地面积㎡，拆除重建用地范围内应落实不少于平方米教育设施用地。
据工商信息显示，深圳市西丽投资发展有限公司由四家公司出资成立，分别为百旺实业、大勘实业、麻磡实业、塘朗实业，这四家公司均为村集体企业，分别由白芒村、大勘村、麻磡村、塘朗村村集体持股。
3、前海合作区十九开发单元越海地块城市更新单元
该项目由深圳越海全球物流有限公司申报，拟更新方向为综合发展用地1（以商业用途为主）等功能。拟拆除重建用地面积㎡，拆除重建用地范围内应落实不少于平方米用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目。上述用地除落实规划要求外，其余部分可协议出让给项目实施主体按照规划进行建设。
深圳越海全球供应链有限公司于年3月在前海注册成立，是前海深港现代服务业合作区管理局成立后即入驻企业。
越海是智慧型物流供应链协同企业。根据全球知名创投研究机构CBInsights及国家科技部火炬中心数据显示，越海是一家A轮融资就达到独角兽级别的物流供应链企业。
越海秉承整合、协同、共享、创新的发展理念，创新一体化供应链模式；年，越海创立C2B+DIY流通制造模式，以需求驱动供应链，以供应链协同制造，助力产业向工业4.0时代转型升级。
越海在国内建立八大物流基地、32个二级基地、82个三级基地；国内运营仓储总面积超+万平方米，配送运输网络覆盖国内。同时，在马来西亚、泰国、菲律宾、越南、欧洲等一带一路经济带国家逐步建立起物流服务网络。
3月5日上午9点15分，厦门越海大厦项目主体喜封金顶！
厦门越海大厦项目位于思明区观音山片区，占地近平方米，总建筑面积5.5万平方米，建筑高度米，其中地上21层，地下3层，总投资3.8亿元人民币。本着打造精品项目的原则，公司重金聘请美国CRTKL作为设计顾问单位、英国ARUP作为工程管理顾问单位。施工方面，与中建三局、广田集团等国内知名品牌企业合作，多单位强强联手，实力叠加，致力于打造高品质的的区域管理中心。
4、龙华区大浪街道华昌路城市更新单元
该项目拟拆除重建用地面积㎡，拟更新方向为居住功能。
拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于平方米（含不少于7平方米义务教育用地一处，不少于平方米公园绿地），落实不少于12班幼儿园一所。
该项目申报主体为深圳市嘉德兴房地产开发有限公司，该公司由深圳景生集团控股。
深圳景生集团有限公司成立于年3月，是中洲系平台下完全独立的公司。中洲集团总资产已达亿元人民币，业务发展遍及深圳、香港、上海、惠州、成都、青岛等地，已竣工楼盘面积超过万平米，权益土地储备万平米。
5、福田区水围村旧改规划变更
5月19日，深圳市承翰投资开发集团有限公司、深圳市水围实业股份有限公司申请变更水围村城市更新单元01-01地块建设用地规划许可证，该地块位于福田区福田街道水围街与水围二街交界西南侧，总用地面积.14方米，于年11月15日取得《建设用地规划许可证》。
调整后的经济技术指标如下：
计容建筑面积.2平方米，其中住宅.2平方米（含装配式奖励建筑.2平方米）。
2、建筑容积率≤5.71
其余规划设计条件不变。
水围村城市更新项目最早被列入《年深圳市城市更新单元第四批计划》中，属于深圳市年度重点项目，但由于拆迁补偿问题未能达成一致，迟迟未动工。
水围村旧改距离地跌4号线、7号线以及在建的10号线中转站福民站仅米。
整个水围村旧改项目拆除重建用地面积㎡，开发建设用地面积.2㎡，计容积率建筑面积15.5万㎡，容积率6.3。
其中，住宅7.3万㎡（含保障性住房㎡），商业、办公及旅馆业建筑合计5.38万㎡，商务公寓1.18万㎡（含人才公寓㎡）。
水围村更新项目共分为3个地块同步开发：
01-01地块，由2栋45F超高层商住楼、1座3F9班制幼儿园组成，住宅2.3万㎡（含㎡保障性住房），㎡底商，㎡人才公寓。
02-01地块，由4栋27-47F超高层纯住宅楼、1座商业mall组成，住宅共5万㎡，商业1.2万㎡；
02-02地块，由1栋47F高端写字楼（M）组成，包含商业办公酒店3.58万㎡，商务公寓0.9万㎡。
