白颠疯图 http://m.39.net/pf/a_6442885.html4月29-30日，周口市连续两天，新挂出来15块土地，起拍金额超过10亿元。
至于原因，你懂得。
先看4月29日新挂出来的土地信息。
地块名称地块位置地块面积ZK-78八一大道东侧、庆丰西路南侧、滨河北路北侧.4平方米（19.亩）ZK-79庆丰西路南侧、颖河路北侧、轻工一路西侧.9平方米（51.亩）ZK-9七一路南侧、红旗一路东侧、创业路（原红旗二路）西侧.6平方米（45.亩）
ZK-78/79两块地，大家应该很熟悉了，位于八一路桥北头路东侧。
78号地为商业地块，79号为住宅用地。
第一次，住宅万/亩，流拍。
第二次，住宅降至万/亩，终止。
这是第三次挂出来。78号商业地块价格无变化，万/亩，住宅起拍价万/亩，但增加了附加条件。
两宗地属川汇区沙北滨河棚户区综合改造项目用地，竞买人需投资建设套安置房，并竞得地块后须与川汇区人民*府签署相关合同（协议），确保该棚户区综合改造项目顺利实施。
沙北滨河棚户区改造项目用地，应该不止这两块，估计八一路-大庆路，庆丰街以南都是；
套安置房，应该不是这个地块配建，如果是的话，这么好的位置，有点可惜了。
ZK-9编号用地为该宗地为东成棚户区改造项目用地。土地竞得者需投资建设宗地相邻的街头公共游园。
4月30日，新挂12块地。
地块编号土地位置地块面积ZK-97德兴路南侧、朝阳路东侧.0平方米（60.亩）ZK-开元大道南侧、开来路北侧.6平方米（.亩）ZK-29神农路南侧、银珠大道西侧平方米（.亩）ZK-30周西路东侧、彭新庄北街南侧.1平方米（34.亩）ZK-31彭新庄北街南侧、彭埠口街西侧平方米（32.亩）ZK-22西二路东侧、老运河西侧.3平方米（.亩）ZK-23老运河东侧、东四路西侧.1平方米（.亩）ZK-24府前路东侧、何庄南路南侧.4平方米（85.亩）ZK-25张唐路西侧、陈寨北路北侧.9平方米（.亩）ZK-26张唐路东侧、陈寨北路北侧.9平方米（92.9亩）ZK-27大王西路西侧、陈寨路北侧.7平方米（.亩）ZK-28大王西路西侧、陈寨路南侧.6平方米（96.亩）
ZK-97/号，两块地为工业用地，起拍单价为25万元/亩。
ZK-29-31号，三块地为安置房用地，起拍价为30万元/亩。居住用地（兼容商业建筑比例不高于地上建筑总量的20%）。这一比例一般为10%。
ZK-22/23号，两块地为商业用地，起拍价为72万元/亩。
ZK-24-28号，五块地为住宅用地，起拍价为84/87万元/亩不等。
这个价格目前在周口市场真是超低价了，但是应该位置很偏，青云找了很多地图都没找到。
具体土地位置，青云猜大概率在北三环以北。有知道地方的读者可以私信青云，大家一块讨论。
今年土拍的几大变化：
1、保证金全额交清。
之前周口的土地保证金都是20%，一个月补足50%，剩余一年内交清。
但是从今年土拍开始，保证金都是按照起始价足额交清。
这无疑提高了开发商的竞拍门槛，很多小开发商会被拒之门外。
2、土地流拍率增加
目前，土地市场成交率不高，多块土地，多次流拍。侧面反映出开发商拿地积极性不高。
预计部分土地价格会根据市场情况进行调整。
3、50亩以上的住宅小区配建幼儿园
其实，这个文件从去年8月份已经开始实施，建成的幼儿园无偿移交*府，*府将作为公办幼儿园使用。
有兴趣了解这两年周口土地成交信息的，可以查看往期文章。
亩！周口今年住宅供地！开发商还能愉快地拿地吗？
以上正文，来自青云。
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