中共德兴市委*校宿舍楼1-5层房地产整体招租（十年）拍卖公告
饶产办ggz-18号
受委托，江西省新洲拍卖有限公司定于年1月29日10时，在上饶市行*服务中心三楼（锦绣路2号广信大厦B栋）举行“中共德兴市委*校宿舍楼1-5层房地产整体招租（十年）”拍卖会，由国家注册拍卖师主拍。具体公告如下：
一、标的概况及起拍价：中共德兴市委*校1-6房屋宿舍楼1-5层，建筑总面积约.77㎡，砖混结构，房屋总层数为五层。
二、拍卖方式：采用有保留价的增价拍卖方式。
三、重大事项：
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西万昌房地产资产评估有限公司出具的房地产估价报告（赣万昌房估（）字第x号）。
2.标的新旧、规格、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3.本次租赁权竞拍成功的承租方，必须在拍租成功后5个工作日内交清第一年租金及相当于一个月租金的租房保证金，并同时与招租方签订租赁合同，如承租方未按规定时间交清款项及签订租赁合同，则视承租方违约，招租方将取消承租方承租资格，承租方前期交纳的拍卖保证金也不予返还。
4.本次房产租赁期限为十年。
5.租金按年支付，每年支付一次，前五年租金按拍卖成交价计算，第六年开始每年租金在上一年租金基础上递增5%。
6.本项目不接受联合体参与。
7.本次拍租房产只能用于经营住宿、餐饮行业，不得经营娱乐、违法、扰民、危险品等影响周边居民的行业。承租人的经营活动必须符合国家及地方*府部门的相关规定。不得经营违反国家法律、法规及其他有碍安全秩序、环境卫生、涉*、涉*、涉*等危害公共安全、影响公共卫生、社会秩序的经营项目。
8、标的交付由招租方负责，拍卖人不负责标的物交付。本次租赁权拍卖可能存在其他瑕疵，在拍卖文件中载明的，由承租方自行承担。未载明的问题，由承租方与招租方协商解决。
9、其他未尽事宜详见拍卖资料。
四、标的咨询展示及报名：自公告之日起至年1月27日17时止。凭有效证件到江西省新洲拍卖有限公司办理报名手续，报名时交纳资料费元，并交纳竞买保证金，保证金于年1月27日17时前汇入指定账户（以实际到帐为准）。意向承租方被确定为承租方后，其保证金抵作拍卖佣金、产权交易费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。其他意向承租方所交纳的保证金在承租方确定之日起5个工作日内计息返还。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。
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