德兴市新营街道朱家坪第一居委会社区综合公共服务平台一、二层部分房产招租（15年）公告
饶产办ggz-号
受委托，江西物华拍卖有限公司定于年12月23日（星期三）15时30分在上饶市*务服务中心三楼拍卖“德兴市新营街道朱家坪社区第一居委会朱家坪1号社会综合公共服务平台一、二层部分房产招租（15年）”。现将有关事项公告如下：
一、拍卖（招租）标的概况及起拍价：
德兴市新营街道朱家坪社区第一居委会朱家坪1号社会综合公共服务平台一、二层部分房产招租（15年），起拍价13.18万元/年，每五年租金递增10%，共计.万元/15年。
二、拍卖（招租）方式：采用有保留价的增价拍卖方式。
三、重大事项：
1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见《评估报告》赣万昌房估（）字第X号。
2、标的新建、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3.承租方不得随便改变房屋结构，如因需要适当调整布局，必须征得出租方同意后方可实施，必须确保出租房屋安全质量。
4.承租方装修和相关设施应满足消防等相关管理部门要求。
5.承租方在租赁期内，自投资金、自负盈亏、产生的所有税、费，自行负责法律和经济责任。
6.如遇到国有资产改制或国家*策变化需提前收回租赁权的，出租方提前告知承租方，承租方结清当年租金及产生的税、费后，无条件在约定时间撤离。
7.承租方租赁期满后需要续租，在同等条件下可优先考虑。
8.出租方只提供房屋场地现状，不进行二次装修，如承租方需要二次装修，费用由承租方自行解决。如承租方不经营时，可将移动的财产带走。但不得随意拆除房屋装修，遗留装修出租方不计费用。
9.均未办理产证。
10.竞租成功后，交易保证金（扣除拍卖佣金、产权交易服务费后）可以按合同约定转为租赁保证金（相当于二个月的租金）剩余部分转为等额交易价款（多退少补）,租期满后租赁保证金在无违约的情况下由招租方无息退还给承租方。
11.房屋租赁期间，承租方有下列行为之一的，出租方有权解除合同，
收回出租房屋，已收取租金和租赁保证金不退。
（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用。
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
（5）利用承租房屋进行违法活动。
四、竞买报名手续：
自公告之日起至年12月21日17时前凭有效证件到江西省产权交易所上饶办事处或江西物华拍卖有限公司办理竞买报名手续，报名费元。竞买保证金每个标的20万元交至以下账户(以实际到账为准)。竞买成功的承租人，保证金抵作拍卖佣金后，可以按合同约定转为租赁保证金（相当于二个月的租金）剩余部分转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。
竞买保证金账户：
详情（艾先生）（陈先生）
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